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二胎房屋貸款指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。
回復型房屋貸款
所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。
固定型房屋貸款
銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。
房屋轉貸
將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。
房貸寬貸期
由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。
指數型房屋貸款
所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。
修繕住宅貸款利息補貼
為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。
理財型房屋貸款
所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。
購置住宅貸款利息補貼
為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。
▲在過去資訊不發達的年代裡,一本畢業紀念冊能牽起同學數十年回憶。
網搜小組/綜合報導
隨著時間逼近夏天,鳳凰花即將美麗綻放,又到了令人捨不得分離的畢業季節,各校畢業生忙著畢業旅行、拍攝畢業照片,只為了多留下點滴記憶。不過,近年製作精美的畢業紀念冊價格攀升,就有網友好奇,到底該不該牙一咬買一本當紀念?沒想到多數過來人都勸,把錢省下來,因為「根本不會翻」。
近日桃園一間私立高職的學生抱怨,學校畢業紀念冊一本要價1500元,因為太貴沒有人買,後來降價到700元,他還是覺得不划算,竟遭學務處承辦組長咒罵,引發軒然大波,PTT上網友更熱烈討論,在現今一本厚厚畢冊隨便就破千元的時代裡,真的有買的必要嗎?
文章貼上網,吸引大批網友熱烈討論,不少人認為畢冊太貴,買了不值得;有網友估算,若不透過廠商,學生自行製作、印刷成本便宜很多。他說,畢冊可能10年才翻一次,現在印刷很便宜,以全校5班200本為例,平均印1本不用300元,排版就算找外包,每本頂多再貴上100元,哪家銀行信貸利率低若再加業務費用等等,最多700元合理。
小額信貸利息
▲現今畢冊一本動輒上千元,全校師生認識也不多,該不該買呢?
多數學長姊認為,畢冊代表回憶,但離開學校後幾乎不會再翻,「自己會看的不到10頁啦,自己班上出一本還比較好」、「要畢冊幹嘛?會連絡的就那幾個」、「真的很浪費錢,10年可能才翻一次的東西」、「除非班級感情很好又團結,不然畢業紀念冊完全沒購買的價值」、「買這個真的超浪費錢,放家裡都在積灰塵的。」
另一派網友說,網路時代聯絡方便,看照片管道很多,不一定要特別花錢購買畢冊、「現在都FB、IG了,買這個真的沒路用,又佔空間」、「都用電子檔了,誰要買」、「現在手機方便網路普遍,畢冊根本不需要」、「都已經數位化的時代了,其實可以自己編排完然後放雲端。」
▼數位化浪潮來襲,臉書和IG方便追蹤同學,還會想買畢業紀念冊嗎?
拿到畢業紀念冊的感覺,好可怕??感覺離畢業更近一步了 哈哈哈哈每天都要發一篇倒數文?? #畢業 #倒數 #16天 #畢業紀念冊 #班冊
急需借錢救急
▲中國首艘自製航母(山東艦)船體已經全部塗刷上紅色底漆,並開始安裝舷窗。(圖/翻攝自大陸網站)
大陸中心/綜合報導
中國首艘自製航母建造進度備受關注。網路曝光最新圖片顯示,正在大連造船廠趕工的001A型航母(山東艦)已開始安裝舷窗,結合先前進行的船體刷漆作業,該航母距離下水更進一步。分析指出,單就完工程度而言,山東艦已超過當初抵達中國時的瓦良格號(即現今的遼寧號航母)。
中國海軍副參謀長王維明日前在全國兩會期間透露,首艘國產航母最快在今年上半年就可以下水,這是山東艦開建以來,首次有中國海軍將領明確透露建造進展。而隨後大陸網友再拍攝到山東艦已開始清理甲板,並且航母船體已經全部塗刷上紅色底漆。
▼當年被拖回中國途中的瓦良格號航母。(圖/翻攝自維基百科)
專家指出,山東艦若在今年年初能夠下水,後面仍有許多工作必須完成。首先要大規模地舾裝,也就是將艦內和艦外的設施連上,還要鋪設電纜和數據線,並逐步安裝垂直發射系統和防空導彈等作戰裝備,當然在安裝完成後,還要調試軟件。此外,在靠岸的情況下,舾裝完畢後還要進行岸邊調試,等待一切準備就緒,才能開始海試工作。而整個後續工作大概需要至少2年時間,也就是說最快在2019年正式服役。
英國《每日星報》日前報導,001A航母項目是一個國家機密,從2015年衛星圖片顯示這艘航母正在建造中,但了解的人並不多。至於高度機密的002項目也已經正在進行中,據信這艘航母體型將來得更大,能與美國海軍做好戰鬥準備的航母相媲美。
消息指出,為了保護領土和海外利益,中國需要在西太平洋部署2個航母戰鬥群,印度洋也將部署2個,所以至少需要5-6艘航母。
▼大陸網友在武漢附近拍攝到疑似中國國產002航母艦島建築的照片。(圖/翻攝自大陸網站)
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